美容室オープンに向けて 物件のお話し

 

初めまして。美容室に携わるあれこれを皆さんに発信していこうとおもいますのでよろしくお願いします。

 

 

現状はまだオープンを迎えていない状態ですが、すでにいろいろ「あ〜、先にこれをやっておけばよかった」「これケチるんじゃなかった〜」

など失敗がたくさんありますので、これから独立を考えている方の参考になればと思います。

物件探し

独立を考えたらまずは・・・そう、物件です。

 

 

 

不動産屋さんを巡ろう

 

 

物件探しのやり方ってネットで調べたらいろいろ出てくるのですが、私は出店予定近くの不動産屋さんをたくさん回りました。

ネットに掲載されているところは同じところが多いし、これといったものが少なかったように思います。

たくさん不動産屋さんを回って気づいたのですが、『ここの不動産屋さんしか扱ってない物件』みたいなのがちらほらあるんですよね。

なぜそうなっているのかというと物件のオーナーさんと不動産屋さんが個人的な信頼関係や、今までのつながりでここの不動産屋さんに一任してるとかそういった理由があるみたいです。

これだけデジタルが進んだ世界でもやっぱり根本は人と人の繋がりが効率や利益より優先されてたりするんですよね。そういった事例がすごく多くてなんだかホッとしたような、びっくりしたような気持ちになったのを覚えています。

ですので物件探しに時間を割けるなら、出店場所周辺の不動産屋さんを徹底的に調べて電話、もしくは直接伺うことです。

逆に空き物件を先に見つけちゃって、写真を撮っておいてから不動産屋さんに写真を見せて「ここの家賃わかりますか?」とか「オーナーさんと連絡取れないでしょうか?」みたいなパターンもありました。

なんにせよ、そうやって色々回って見聞きすることで家賃や広さ内装の現状に対しての相場勘も養われました。

物件探しに関しましては、直接の知り合いに不動産屋さんがいたら心強いのですが、皆んなが皆んなそうはいきませんので私の経験としましてはたくさんの不動産屋さんを回る、電話か直接お会いして話を聞いてみることをお勧めします。

 

 

物件は全て1点物

 

 

そして「ここいいな」と感じると次には「もっとたくさんと比較して決めたいな」という感情が出てきます。

特に初めての物件探しだと尚更だと思います。

「もっと家賃の安くて条件のいいところがあるんじゃないか?」

「もっと立地のいいところがあるんじゃないか?」

「もっと内装で安上がりな場所が見つかるんじゃないか?」

考え出すときりがありません。ですが結論から言いますと2、3件比較できてる上でいいなと感じたら決めちゃった方が良いと思います。

私は他も見たいからといってあっちこっち見ていたら、ここにほぼ決まりだなと思ってた場所を後から内覧に入った方に持っていかれました笑

まさに二兎追うもの一兎をも得ずというやつです。物件は替えがなく全てが一点物ということを思い知りました。

ここだ!とある程度心の中で決まっていたら、早い段階で決めちゃいましょう。

 

 

ということで今回は物件選びのエピソードでした、参考になれば幸いです。

閲覧ありがとうございました、また次の記事もよろしくお願いします。


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